현직 공인중개사의 제대로된 부동산 정보
부동산 관련 정보 입니다
전세기간이 만료되었는데도 불구하고 임차인의 이사를 앞두고 보증금을 돌려받기 위한 방법으로 임차권등기명령 신청을 하는 세입자들이 상당히 많은 현실입니다. 새로운 세입자가 구해지지 않아서 전세 보증금을 돌려줄 수 없다는 집주인이 늘어나고 있는 상황입니다. 따라서 다급해진 임차인들의 경우 임차권등기명령을 신청후 완료하고 이사를 먼저 가야 하는 경우들이 있습니다. 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해서는 전세만료 후 보증금을 받지 못한 경우 이사 전 … Read more
전세 월세 기간 중에 발생한 고장 및 수리 비용에 대해서 궁금해 하시는 분들이 많이 있습니다. 사실 이런부분이 임대인과 임차인 서로 협의 하시면 문제가 어렵지 않은데 서로의 입장만 지속적으로 굽히지 않기 때문에 결국 소송까지 가는 경우도 있습니다. 임대인의 의무와 임차인의 의무가 있는데 이를 서로 잘 지켜 주고 권리를 이야기 해야 할 것 입니다. 아래 글에서 전월세 … Read more
요즘 전세사기 정말 큰 문제인데 임차인들의 경우 가장 신경 써야 할 문제인 전세보증금 지키는 방법으로 기본적인 전입신고와 확정일자 받는법이 중요합니다. 요즘 수십채에서 수백 채의 깡통주택을 보유한 일명 빌라왕 바지사장등으로 인해 많은 세입자들이 전세 보증금을 돌려받지 못하는 피해를 입고 있는 사건이 지속적으로 발생하고 있는 것이 현실입니다. 많은 분들이 전세 세입자 인데 특히 이제 전세 계약을 앞둔 … Read more
일단 주택거래가 잘 이루어지지 않고 있는 상황이며 특히 경기가 너무 좋지 않아서 매매를 할 바에는 그냥 증여세를 부담하더라도 자녀에게 주택을 물려주는 방법을 택하는 경우들이 많습니다. 일반적인 증여가 높은 세금 때문에 부담스럽다면 부담부 증여를 생각해보시는 것도 좋습니다. 부담부 증여라는 용어는 증여에 대하여 들어보신 분들도 많은데 주택에 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 자녀에게 물려주는 것을 이야기 합니다. … Read more
hug 주택도시보증공사를 통해서 전세보증금반환보증 가입하신 분들이 상당히 많고 실제로 사고로 이어지고 전세보증금반환보증 이행 받아야 하시는 분들이 요즘 넘쳐 납니다. 정말 전세 사기도 많아지고 전세금 반환 못받아서 힘들어 하시는 분들 많습니다. 이제 월세를 선택하시는 분들이 많아지고 있는 상황이며 우리나라도 이제 전세 제도 보다 월세로 바뀌어야 하는 시대가 아닌가 생각이 듭니다. 너무 큰 돈을 전세 보증금으로 맡겨야 … Read more
근래에 반려동물을 데리고 전세집이나 월셋집을 구하는 세입자와 반려동물은 안된다는 임대인 간의 입장차이가 있습니다. 반려동물 인구 1500만명 시대에 사실 임대인과 임차인간의 입장차이는 좀처럼 좁히기 힘든 상황입니다. 집주인 때문에 못 키워 입양 보내는 사연들도 많이 있습니다. 실제로 임차인의 반려동물을 반기는 임대인은 거의 없습니다. 임대차 시장에 반려동물 상황이 계약의 새로운 변수가 돼버린 상황인데 이게 쉽게 해결되거나 하기 힘든 … Read more
전세계약 만료일에 맞춰서 이사를 가야 할 전셋집을 구해놨는데 집주인이 돈이 없다며 보증금을 못 주는 경우 요즘 정말 흔한 상황이라고 할 수 있습니다. 새로운 임차인을 구하는대로 보증금을 입금해 주겠다면서 짐 빼고 비밀번호를 알려 달라고 하는 경우도 있습니다. 이런식으로 진행을 해도 좋을지 임차인은 답답하기만 합니다. 전세 임차인의 경우 계약 만료가 되고 이사를 앞두고 있는 상황에서 집주인에게 전세보증금을 … Read more
요즘 부동산 불경기여서 그런지 전세 관련 분쟁이 많은 것 같고 특히나 이사 가야 하는데 전세보증금 못받아서 이사를 제대로 가지 못하는 경우들이 상당히 많은 것 같습니다. 많은 분들이 전세 임차인으로 주거지를 살아가고 있는데 또한 전세보증금이 거의 전재산인 경우들이 많은데 전세보증금은 제대로 지키고 이사도 해야 하는데 임대인이 제 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않는 경우 흔하게 발생하고 있는 요즘의 … Read more
주거지로서의 집은 사람이 살아가는 데 있어서 상당히 중요한 역할을 하고 있습니다. 주택은 여름의 무더위를 피하게 해주고 비바람을 막아줍니다. 또한 한겨울의 추위를 막아주며 안락함을 가져다 줍니다. 또한 가족을 하나로 연대시키는 역할을 하며 가족구성원의 건강도 지켜주게 됩니다. 언제부터 인가 주택의 중요성이 망각되고 편리성만 추구한 결과 주택의 기본적인 기능이 배제되는 효과가 있으며 천편 일률적으로 집을 짓는 현실이 되었습니다. … Read more
요즘 워낙 전세사기가 많아서 전세를 잘 구하지 않으려는 분들도 많고 실제로 전세보증보험 가입이 안되는 전세 임차는 잘 하지 않으려는 경향도 많습니다. 당연히 임차인 입장에서는 소중한 전세보증금을 지키기 위한 방법으로 전세사기를 예방하고 전세보증보험 가입을 하는 것이 당연하다고 여기는 분위기가 많습니다. 전세 보증금이 대부분의 재산인 경우가 많은데 소중한 전세보증금 잘 지킬 수 있는 방법 전세보증보험의 가입과 내용에 … Read more