부동산 경기가 좋을 때는 전국적으로 아파트 분양 받으려고 정말 난리가 나는데 분양 받으면 여러가지 좋은 점들이 있기 때문에 모델하우스에서 줄을 대신 서주는 알바까지 유행했을 정도 입니다. 요즘은 금리가 워낙 높아서 대출할 엄두가 나지 않아서 부동산 경기도 시들해져 있는 상황입니다. 하지만 또 부동산 경기가 좋아지기 시작하면 아파트 분양이 상당한 인기를 얻게 될 수 있을 것으로 예상하고 있습니다. 아파트 분양 받으면 좋은 이유들은 다양한데 아파트가 건설되는 기간 동안 금액을 나눠서 분양금을 내면 되며 중도금 이자 거치기간도 3~5년 정도로 둘 수 있어서 금액적으로 부담이 상당히 저렴하기도 합니다. 보통 중도금 대출 금리도 상대적으로 저렴한 편이며 잔금의 경우에도 집단 대출을 이용하면서 상당히 유리하게 받을 수 있는 부분이 있습니다. 또한 집도 새집이고 다양하게 아파트 분양 받으면 좋은 점들이 있습니다. 또한 분양 받은 아파트 부도가 났을 경우에도 대한주택보증의 보호를 받는 아파트의 경우에는 시간이 조금 더 걸릴 수는 있지만 안정적으로 분양 받는데 문제가 없습니다.
아파트 분양 받으면 좋은 이유
주변 대비 저렴한 분양가
부동산 경기가 좋은 경우에는 정말 아파트 분양을 받는 것은 하늘의 별 따기 정도로 상당히 어려운 부분이 있으며 서로 받을려고 하는데 요즘의 지방 아파트의 경우에는 미분양 상태로 힘들어 하고 있습니다. 아파트 분양이 좋은 이유는 먼저 주변 아파트에 비해서 저렴한 아파트 분양 금액입니다. 주로 주변의 아파트에 비해서 저렴한 경우가 많고 아파트 분양 받는 즉시 주변 아파트 시세와 맞추어서 프리미엄이 붙게 되는 경우가 많습니다. 하여간 분양가가 저렴하기 때문에 인기가 좋은 경우가 많습니다.
분양금 납부 기간
일단 아파트 분양을 받았으며 이후에 계약금 납부 그리고 중도금 납부 그리고 잔금의 납부까지 2~3년 정도의 기간에 걸쳐서 나누어 납부하는 시간이 상당히 여유 있게 배치 되기 때문에 여유가 있습니다. 한꺼번에 납부 하는 것이 아니라 정한 기간에 따라서 여유가 있습니다.
깨끗한 새집
무엇보다 새집을 선호하시는 분들도 의외로 상당히 많습니다. 실제로 어떤 분들의 경우 새집 분양하고 첫입주 하는 곳에만 이사를 다니시는 분들도 있습니다. 새집에는 새로운 건축기술 디자인 새로운것 들이 많이 적용되면서 상당히 편리한 부분들이 많은 것이 사실입니다. 새집에서 불편하거나 하자가 있는 부분들에 대해서 무료로 a/s 되기 때문에 부담없이 새집에서 좋은것들 새로운 것들만 누리면서 살 수 있기 때문에 많은 분들이 새집을 선호하는 경향이 있습니다.
유리한 대출 조건
분양 아파트를 분양 받게 된다면 계약금을 납부하고 이 외에 중도금 부터 조건에 따라서 대출을 할 수 있는데 대출 조건이 일반적인 대출에 비해서 상당히 유리한 경우들이 많습니다. 어떤 경우 중도금은 무이자로 진행되는 경우도 많습니다. 또한 잔금을 납부할 때 분양 아파트 대출에 대한 평가가 이루어지게 되며 이때 집단 대출 형식으로 상당히 유리한 대출이 이루어질 수 있게 됩니다. 일반적인 대출에 비해서 대부분 유리하게 대출이 이루어질 수 있으므로 집을 대출로 구매하실 계획이라면 해당 분양 아파트의 집단 대출은 매우 유용하다고 할 수 있습니다. 분양이 아니고 기존 아파트를 매수 하는 경우 상당한 몫돈이 급하게 필요하며 대출조건 역시도 분양 받는 경우에 비해서 만큼 좋지 않은 것이 일반적 입니다.
아파트 분양 좋은점 마무리
요즘은 워낙 새로운 신규 아파트를 많이 짓다 보니 미분양의 경우도 많고 과거에 프리미엄이 상당했던 것에 비해서 무피로 매매가 이루어지고 마이너스로 분양권 매매가 나오고 있는 상황이기도 합니다. 금리가 내려가고 부동산 경기가 좋아지기 시작하면 또 언제 그랬냐는 듯이 아파트 분양 매매가 상당히 활발해질 수도 있는 상황입니다. 늘 그래왔기에 이번에도 그렇게 될 것으로 예상은 하고 있는데 변수가 인구가 줄어들고 있고 1인 가구가 워낙에 많아지고 부동산에 관한 인식이 많이 바뀌고 있어서 아파트 분양의 인기가 과거에 비해서 어떻게 될지는 모르지만 말입니다.
현재 금리가 높지만 안정적이며 또한 올해 부터는 서서히 금리가 내려갈 것으로 예상되고 있으며 따라서 아파트 호가는 어느 정도 올랐는데 실제로 아파트 매매 거래가 생각만큼 안되고 있는 상황입니다. 또한 아파트 분양과 입주가 폭탄인 지역들이 있어서 쉽게 처리될 수 있는 물량은 아닌것 같기는 한데 코로나 이후로 장기적으로 워낙에 불황에다 물량 폭탄 앞에 매수자들이 한템포 쉬어가려는 움직임이 많은 것 같은 상황이기도 합니다. 특히 워낙에 비싼 아파트 분양에 있어서 투기 수요만 잔뜩 있는 것 같기도 하고 특정 지역의 호가가 오르는 중이기도 하고 미분양도 많아서 혼조세가 당분간 이어질 것 같기도 합니다.