요즘 금리 인상의 시그널이 오는데도 집이 팔리지 않는 상황이 지속적으로 나타나고 있는 상황입니다. 아파트 급히 팔아야 하는데도 집이 팔리지 않아서 힘들어 하시는 분들이 상당히 많은 상황입니다. 특히 집을 내놔도 팔리지 않는 상황에 급히 돈이 필요해서 저렴한 가격으로 아파트를 급매물을 내놨는데 집을 살사람이 요즘 거의 없는 상황이기 때문에 힘들어 하시는 분들이 상당히 많습니다. 또한 지금 지방에는 미분양이 상당히 많이 적체되어 있는 상황이기 때문에 이런 부분이 해소되기 위해서는 시간이 필요해 보이기도 합니다. 아래 글에서 아파트 급매 내놔도 안팔리는 이유에 대해서 알아보겠습니다.
아파트 급매에도 안팔리는 이유
기존집 팔리지 않는 상황
요즘 특히 기존의 집이 팔리지 않아서 새 아파트로 이주를 앞두고 고민중이신 분들이 상당히 많아지고 있는 상황입니다. 새 아파트로 이주를 해야 하기 때문에 5억원에 매물을 내놨는데도 팔리지 않자 4억8천 만원까지 가격을 내렸는데도 안팔리는 상황입니다.
주위의 반대
가격을 5억원 아래로 내려 매물을 내놨더니 사람들이 중개업소를 찾아가서 포탈에 광고를 막고 있는 경우도 있습니다. 중개업소 게시판에 급매물 광고도 못하게 차단하는 경우도 있어서 누가 찾아와서 집을 구하지 않는 한 집이 잘 팔리지 않는 상황이 될 수 있다는 것 입니다.
돈이 없습니다
요즘 지금 서민들의 경우에는 돈이 없어서 집을 못사는 경우가 많습니다. 특히 은행 대출이 안되는 경우도 많고 사실 지금 당장 집이 문제가 아니라 먹고 살일이 더 큰걱정인 경우가 많습니다. 특히 자영업의 경우에 코로나 시기 에서 부터 지금까지 몇년간 장사 안된지가 오래 되어 수입이 거의 없고 마이너스 상태로 먹고 살기도 힘들 정도로 상당히 힘든 상황이 이어지고 있습니다.
금리 인하 시기의 불확실성
이제 미국 금리도 안정 되었다고는 하지만 언제 금리를 내릴지 확정적이지 않은데다 세계적으로 전쟁도 지속되고 있습니다. 또한 우리나라 경기도 너무 좋지 않아서 금리하락이 언제 될지 알수 없는 상황에서 그냥 버티기만 하고 있는 상황입니다. 요즘은 대출하신분들 경매물건도 상당히 많아서 문제가 심각한 상황이기 때문에 사실 미래에 대한 불확실성으로 인해서 아파트 매수를 못하고 있는 상황입니다.
대출자 자금 부족 현상
현재 아파트 대출자들의 자금 부족으로 인해서 급매물이 상당한 수준으로 많아지면서 가격이 급락하고 있는 상황이기 때문에 심각한 경기침체에 대한 불확실한 미래에 대한 공포감으로 인해서 인구는 급감하고 아파트 물량은 상당한 수준으로 많기 때문에 문제가 좀 심각한 상황이라고 할 수 있습니다.
오래된 아파트 매도
요즘 새 아파트 입주가 몰리는 경우도 많고 기존에 입주한 아파트에 대한 관심이 많이 저하되어 있는 상황이며 아파트가 팔려야 새아파트 잔금을 지급하고 이주를 할 수 있는 상황의 경우가 많아서 마냥 아파트가 팔리기를 기다려야 하는 분들이 상당히 많습니다. 특히 오래된 아파트의 경우에는 요즘 처분하기가 더욱 힘든 상황이며 문의 전화 조차도 없는 현실이기도 합니다.
아파트 급매 내놔도 안팔리는 이유 마무리
아파트 급매로 가격을 내려도 보고 부동산 중개업소에 거래가 성사되면 성공 보수를 약속해도 집이 팔리지 않아서 조바심이 나는 집이 현재 한두곳이 아닌 상황입니다. 특별한 호재가 없는 곳의 경우에는 상황이 매우 심각한 상태이며 거래가 거의없는 상태이다 보니 관심을 보이는 사람도 거의 없는 상황입니다.
상황이 악화되면서 실제로 집이 안팔려서 아파트 매매 금액을 무작정 내리는 것보다 매물정보를 인터넷 카페나 웹사이트, 모바일 앱등을 통해서 적극적으로 해당 아파트 매물 정보를 홍보하고 제공하는 것이 현명한 선택이 될 수 있습니다. 아무래도 많은 사람들이 알아야 결국 매도할 수 있는 기회가 오는 것 입니다.