부동산 매도 그리고 매수를 하시려면 먼저 해당 인근 부동산의 가장 근래의 거래 금액을 확인해야 하며 이를 바탕으로 해서 적정한 부동산 거래 금액을 제대로 잘 정하는 것은 중요한 사항입니다. 부동산은 상당히 큰 금액이 거래되는 사항이기 때문에 적당한 금액에 매도 되고 매수 되어야 불만 없이 원할한 부동산 거래가 이루어질 수 있을 것 입니다. 부동산을 매수 또는 매도 하시기 전에 실거래 금액을 잘 확인하는 것은 중요한 단계 이며 또한 현재 부동산의 가치를 정확히 평가 하는 것이 대도인 매수인 모두에게 가장 중요한 사항이라고 할 수 있습니다. 아래 글에서 부동산 매수 매도 전에 미리 부동산 실거래 금액을 확인하고 이후에 거래 금액 정하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.
부동산 매수 매도 전에 거래 금액 정하는 방법, 실거래 금액을 알아보는 방법
국토교통부 실거래가 공개 시스템
국토교통부에서는 매일 같이 부동산이 실제로 거래된 실거래가를 정확하게 공개하고 있습니다. 해당 인근 부동산의 거래 금액을 정해야 하는 경우 미리 실거래가 공개 시스템을 통해서 원하는 지역, 건물 유형, 면적 등을 설정하여 최근의 실거래가를 정확히 확인할 수 있습니다. 이를 바탕으로 해당 아파트 몇동 몇층 알아보시고 매도 매수 하시려는 아파트의 금액을 정하는데 상당한 참고가 될 수 있습니다. 다만 큰 금액차이가 나는 실거래가 아파트의 경우에는 어떤 이유가 있었는지 이런 부분들 알아보시고 평균적인 거래 금액을 알아보시고 자신에 해당하는 아파트 금액을 정해 볼 수 있습니다.
인근 부동산 사무실 방문 상담
거래를 원하는 인근 지역에 위치해 있는 부동산 사무실 공인중개사의 경우에는 해당 지역의 부동산 시장 동향과 실거래가에 대한 정보를 가장 잘 알고 있는 경우가 많습니다. 해당 공인중개사와 상담하여 실거래가를 확인하시고 해당 부동산의 시장 동향을 파악할 수 있습니다. 이미 매도 의뢰 되어 있는 부동산의 거래 예정 금액을 쉽게 알 수 있으며 따라서 해당 부동산의 거래 예정 금액도 합리적으로 정해 볼 수 있습니다.
온라인 부동산 포털
요즘 온라인 인터넷 부동산 포털에서 쉽고 간단하게 정보를 잘 이용하실 수 있으며 경제 신문이나 온라인 부동산 포털에서는 지역별 부동산 시세와 실거래가에 대한 정보와 현재 적정한 거래 금액을 쉽게 유추해보실 수 있습니다. 이같은 온라인 정보를 통해서 어느정도 매매 금액을 파악할 수 있으며 또한 부동산 시장의 동향을 파악할 수 있습니다. 요즘은 워낙 다양한 부동산 관련 앱과 웹사이트에서는 해당 지역의 부동산 실거래가 정보를 제공하고 있습니다. 이같은 정보를 통해 원하는 지역의 부동산 시세를 실시간으로 확인할 수 있으며 이를 바탕으로 인근 부동산 매매 예정 금액을 정할 수 있습니다.
이웃 주민과 대화 정보 습득
해당 부동산이 어느정도의 가치가 있으며 근래 어느 정도에 거래 되었는지 주변 이웃이나 지역 주민들과 대화를 통해 부동산 시장 동향과 실거래가에 대한 정보를 얻을 수 있을 것 입니다. 하지만 이런식으로 얻을 수 있는 정보는 정확성에 문제가 있을 수 있습니다. 지역 주민들의 경우에는 일상적으로 지역 부동산 시장에 대한 정보를 알고 있는 경우가 많고 특히 분위기에 대해서 많이 알아 있을 가능성이 높습니다.
부동산 거래 예정 금액 정하는 방법 마무리
부동산 거래금액은 상당히 많은 금액이 필요하며 우리나라 특성상 대부분 재산이 부동산에 쏠려 있는 경우가 많기 때문에 신중해야 합니다. 부동산 매매 예정 금액을 정하는 것은 상당히 중요한 사항입니다. 손해 봐서도 안되고 너무 많은 금액을 지불받게 되는 것도 합리적이지 못한 상황입니다. 부동산 매매의 경우에는 실제로 매도 매수 모두에게 만족하는 합리적인 거래가 되어야 할 것 입니다.
따라서부동산 거래 예정금액을 정하는 방법으로 중요한 부분이 국토교통부의 실거래금액을 확인 하시는 것이 중요한 판단 기준이라고 할 수 있으며 쉽게 네이버 부동산에서도 확인 할 수 있습니다. 이를 참고로 부동산 전문가나 인근 부동산 사무실의 조언을 받아서 부동산의 가치와 실거래가를 정확하게 평가할 수 있습니다. 전문가의 의견은 신뢰성이 높을 수 있는 방법 이라고 할 수 있습니다. 부동산을 매수 매도 하시기 전에 미리 여러 출처의 정보를 교차 비교하여 실거래가와 부동산 시세에 대한 정확한 정보를 수집하시고 이후에 부동산 매매 예정 금액을 합리적으로 정하시는 것이 중요합니다.